Большинство крупнейших девелоперов не будут останавливать строительство объектов во время режима самоизоляции

Большинство крупнейших девелоперов не будут останавливать строительство объектов во время режима самоизоляции, сообщает РБК.

Однако строительным компаниям пришлось в короткие сроки автоматизировать многие рабочие процессы. Деятельность, связанная с консультированием клиентов, продажами, получением ипотеки и договорной работой почти у всех участников рынка переведена в онлайн.  

В частности, «Группа ЛСР» перевела на удаленный режим заключение договоров и регистрирование сделок, а также прием безналичной оплаты. Стройматериалы, которые производит компания, также можно приобрести через интернет-магазин.  Между тем некоторые застройщики полагают, что апрель станет «спящим» с точки зрения продаж. Новый всплеск интереса к покупке квартир ожидается не ранее мая-июня.  

В  «Миэль-Сеть офисов недвижимости» считают, что владельцы рублевых сбережений станут переводить их в квадратные метры. Поэтому после выхода с карантина они как раз станут сформируют спрос на жилую недвижимость. Запаса сформированного в марте-апреле спроса может хватить максимум на май—июнь, после чего рынок ждет длительная стагнация и снижение цен на жилье. По предварительным прогнозам, на 10-15%.

Тем временем, Минстрой России предлагает субсидировать девелоперов в рамках проектного финансирования. Соответствующее письмо было направлено главой ведомства Владимиром Якушевым вице-премьере Марату Хуснуллину.  

В министерстве считают, что в условиях падения потребительского спроса велик риск пересмотра условий кредитных договоров застройщиков, перешедших на проектное финансирование. Это может привести к приостановке реализации действующих проектов, реализуемых через проектное финансирование с использованием счетов эскроу, порядка 28,3 млн квадратных метров. В письме говорится, что в стройке на данный момент находится 101,1 млн квадратный метр, из них реализовано 42,6 млн квадратных метров. В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» отрасль уже в 2020 году должна нарастить объем ввода жилья на 10 млн кв. м, а в 2021 - еще на 6 млн. Это можно выполнить только в условиях растущего, а не падающего спроса на жилье.